Hivernage d'un mobil-home : la checklist étape par étape

Un mobil-home mal hiverné se découvre en mars : chauffe-eau fendu, raccord éclaté sous le châssis, plancher gonflé, moisissures derrière les rideaux. Presque tous ces dégâts viennent de trois oublis : une vidange incomplète, un siphon resté plein, une aération fermée. Voici la méthode, étape par étape, pour hiverner un parc entier sans en sauter une.

Publié le 18 octobre 2026Lecture : 8 minPar l'équipe TechniCamping

Pourquoi l'hivernage se rate

Ce n'est presque jamais une question de compétence. Un technicien sait vidanger un ballon. Ce qui manque, c'est la régularité sur cent ou trois cents hébergements, en fin de saison, avec une équipe réduite et des saisonniers déjà partis. On est rigoureux au premier mobil-home, on accélère au quatre-vingtième, on oublie une étape au cent quarante-troisième. Et comme personne n'a noté ce qui a été fait, personne ne sait où chercher au printemps.

Deux règles suffisent à changer le résultat :

• Une checklist par type d'hébergement, pas une liste générique. Un mobil-home deux chambres de 2015, un modèle premium avec lave-vaisselle et un chalet bois avec plancher chauffant ne s'hivernent pas de la même façon.
• Une trace de chaque point : qui l'a fait, quand, et ce qu'il a remarqué. « Fait » ne suffit pas.

Préparer la campagne

Une demi-journée de préparation évite trois jours de rattrapage.

• Lister les hébergements par type et par allée, dans l'ordre où l'équipe les fera.
• Pour chaque modèle, noter où se trouvent la vanne d'arrivée, le robinet de vidange du chauffe-eau et les points de purge sous le châssis. Une photo par modèle, jointe à la fiche, vaut toutes les explications.
• Préparer le matériel : clés, seau, tuyau de vidange, compresseur avec embout adapté, antigel sanitaire, absorbeurs d'humidité, étiquettes, sacs pour les denrées oubliées.
• Prévoir où ranger ce qui sort des hébergements : bouteilles de gaz, coussins, mobilier de terrasse.
• Fixer la date de fin de campagne avant les premières gelées de votre secteur, avec une marge.

1Couper et vidanger l'eau

C'est là que se concentrent les sinistres. L'eau qui reste dans un point bas gèle, gonfle et casse le raccord le plus fragile.

• Fermer le robinet d'arrivée extérieur, puis la vanne intérieure si elle existe.
• Ouvrir tous les robinets, eau chaude et eau froide : évier, lavabo, mitigeur de douche, et le lave-vaisselle ou le lave-linge s'il y en a un.
• Ouvrir les points de purge sous le châssis. Sur certains modèles, c'est un bouchon ; sur d'autres, il faut déposer un raccord. Notez l'emplacement exact sur la fiche du modèle.
• Souffler le réseau à l'air comprimé si l'installation le permet, à faible pression et selon la notice du fabricant. C'est le moyen le plus sûr de vider une boucle ou un point bas.
• Vidanger la douchette et le flexible de douche, souvent oubliés.
• Laisser les robinets ouverts tout l'hiver.

2Le chauffe-eau

Un ballon plein qui gèle se fend, et la cuve ne se répare pas.

• Couper l'alimentation électrique du chauffe-eau avant de le vidanger. Une résistance qui chauffe à vide grille en quelques minutes.
• Vidanger par le groupe de sécurité ou le robinet de vidange, en ouvrant un robinet d'eau chaude pour faire entrer l'air.
• Attendre l'écoulement complet. Sur un ballon de 50 à 100 litres, cela prend du temps : lancez la vidange en arrivant et faites le reste du mobil-home pendant ce temps.
• Pour un chauffe-eau gaz instantané, suivre la procédure de vidange du fabricant : certains modèles gardent de l'eau dans l'échangeur.
• Noter l'état du groupe de sécurité (fuite, calcaire). S'il doit être changé, c'est une tâche pour l'intersaison.

3Siphons et WC

Un siphon vidé laisse remonter les odeurs ; un siphon plein d'eau gèle. La solution est un antigel sanitaire.

• Fermer l'arrivée du réservoir de chasse, tirer la chasse, éponger le fond du réservoir.
• Verser de l'antigel sanitaire dans la cuvette, l'évier, le lavabo et le bac de douche. Utilisez un produit prévu pour la plomberie, jamais de l'antigel automobile.
• Rabattre l'abattant et fermer les bondes quand c'est possible.

4Le gaz

• Fermer le robinet de la bouteille ou de la citerne, puis les robinets des appareils.
• Débrancher les bouteilles et les ranger selon votre procédure, dans un local ventilé, à l'abri et hors de portée.
• Relever la date limite d'utilisation du flexible et l'état du détendeur. S'ils arrivent à échéance avant la fin de la saison prochaine, inscrivez leur remplacement sur la liste du déshivernage.
• Vérifier que les grilles de ventilation basses et hautes ne sont pas obstruées.

Le contrôle de l'installation gaz par un professionnel se programme plutôt avant l'ouverture. Notez ici ce qui vous paraît douteux pour qu'il le voie en priorité.

5L'électricité

• Débrancher tous les appareils : réfrigérateur, micro-ondes, télévision, cafetière.
• Arrêter la climatisation, nettoyer ou retirer les filtres selon la notice.
• Couper le disjoncteur général du mobil-home, sauf si vous laissez volontairement un déshumidificateur ou un hors-gel en service. Dans ce cas, notez-le : c'est un hébergement à surveiller pendant les tournées d'hiver.
• Couper au niveau de la borne d'emplacement si votre réseau le permet, et noter les bornes restées sous tension.

6Humidité et nuisibles

L'humidité fait plus de dégâts lents que le gel. Et un seul paquet de biscuits oublié suffit à installer des rongeurs pour l'hiver.

• Retirer toute denrée alimentaire, y compris le sel, le sucre et les épices laissés par les locataires.
• Vider, nettoyer et sécher le réfrigérateur et le congélateur, puis caler leurs portes entrouvertes.
• Ouvrir les placards et les portes intérieures pour faire circuler l'air.
• Vérifier que les grilles et aérations sont dégagées et ouvertes.
• Retirer ou stocker au sec les textiles : rideaux amovibles, couettes, oreillers, coussins.
• Placer des absorbeurs d'humidité dans les hébergements les plus exposés : sous les arbres, en zone humide, près d'un cours d'eau.
• Relever toute trace de nuisibles et toute moisissure, avec une photo.

7L'extérieur

• Contrôler le calage et les plots. Un mobil-home qui bouge pendant l'hiver fait travailler la plomberie et les menuiseries.
• Nettoyer les gouttières et vérifier l'écoulement de la toiture.
• Rentrer ou arrimer le mobilier de terrasse, les parasols et les barbecues.
• Contrôler la terrasse : lames, fixations, garde-corps. Ce qui doit être repris devient une tâche d'intersaison.
• Vérifier que les jupes et les trappes ne laissent pas d'accès aux nuisibles.

8Fermer et étiqueter

• Fermer les fenêtres et les volets, en laissant les aérations dégagées.
• Poser une étiquette visible : « Hiverné le … par … — ne pas remettre en eau ».
• Prendre deux ou trois photos : robinet d'arrivée fermé, chauffe-eau vidangé, vue générale.
• Verrouiller et ranger la clé à sa place.
• Reporter sur la fiche les anomalies vues pendant l'hivernage : joint qui suinte, lame cassée, porte qui frotte.

Organiser 100 ou 300 hébergements

Sur un camping 4 étoiles, l'hivernage s'étale souvent sur trois ou quatre semaines. Quelques principes évitent les oublis :

• Un ordre fixe par allée. À tout moment, vous savez où en est l'équipe et ce qui reste à faire.
• Des binômes stables. Celui qui vidange le ballon n'est pas forcément celui qui vide le frigo, mais les deux signent la même fiche.
• Un point le soir. Combien d'hébergements terminés, combien commencés et pas finis, quelles anomalies.
• Les hébergements « à part ». Les modèles hors gel, les hébergements loués l'hiver, ceux qui gardent un déshumidificateur : une liste à part, revue à chaque tournée.
• Les anomalies deviennent des tâches. Une lame de terrasse cassée notée en novembre et chiffrée en décembre est réparée en février. Une lame cassée « dont on se souvient » est découverte par le premier client.
• Les réseaux communs ensuite. Blocs sanitaires, bornes, arrosage, piscine : ils ont leur propre liste et leur propre calendrier, souvent après les hébergements.

Pendant l'hiver, une tournée régulière (après un coup de froid, une tempête, de fortes pluies) permet de repérer une porte ouverte, une fuite de toiture ou un arbre tombé avant qu'ils ne coûtent cher.

Les erreurs qui coûtent cher

• Vidanger le ballon sous tension : la résistance grille, et on ne le découvre qu'à la remise en route.
• Oublier un point bas : le raccord casse sous le châssis, la fuite se voit au premier remplissage.
• Refermer les robinets après la vidange : l'eau résiduelle n'a plus de place pour se dilater.
• Utiliser un antigel non prévu pour la plomberie dans les siphons.
• Fermer toutes les aérations « pour que ça reste propre » : l'humidité s'installe.
• Ne rien noter : au printemps, l'équipe qui rouvre ne sait pas ce qui a été fait, ni par qui, ni ce qui avait été repéré.

Préparer le déshivernage dès maintenant

Chaque point coché en novembre a son pendant au printemps : ce qu'on a vidangé, on le remet en eau et on contrôle l'étanchéité ; ce qu'on a coupé, on le rallume ; les flexibles relevés à échéance, on les change. Si la fiche d'hivernage est bien tenue, celle du déshivernage s'écrit presque toute seule, et le technicien qui rouvre en mars n'a pas besoin d'être celui qui a fermé en novembre. La suite est dans notre guide déshivernage et remise en route avant l'ouverture.